NNN NNN
2026-08-20
◆En PrecioNNN
Market dashboard
2024-08-20 → 2026-08-20Last close
$46.09
first $45.61
Return (2y)
+1.1%
positive
Range
$38–$50
502 sessions
Fundamentals
Revenue (FY)
Net income (FY)
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Unlock with PremiumExecutive summary
NNN REIT ha mostrado un crecimiento sólido de ingresos (+6.5% en 2025, y +7.7% interanual en 2026-Q2) y mantiene márgenes muy saludables, con un margen operativo del 63.6% y un margen neto del 42.1% en 2025. La rentabilidad sobre patrimonio es del 8.8% y el apalancamiento es bajo (deuda/patrimonio del 4.5%), aunque la posición de caja es extremadamente reducida (4.2 millones en 2026-Q2) y existe una deuda a largo plazo de 200 millones. El balance se expande (patrimonio de 4,460.7 millones en 2026-Q2) pero con una dilución de acciones del ~2.3% en dos años.
Verdict
En Precio
Stock evolution (2y)
El precio de la acción NNN pasó de $45.61 en agosto de 2024 a $46.09 en agosto de 2026, un retorno total de solo +1.1% en dos años, pero con una recuperación más marcada en el último año (+9.0%). El título tocó un mínimo de $37.56 y un máximo de $49.59 en el período. Tras caer a niveles de $39.51 a finales de 2025, repuntó hasta $48.97 en julio de 2026 y recientemente ha corregido a ~$46.
Future catalysts
- ▸Mejora adicional en guía AFFO/FFO (ya señalada en noticias de agosto 2026)
- ▸Crecimiento continuo de ingresos por expansión del portafolio
- ▸Incorporación de nuevos miembros al board que puedan impulsar eficiencia y crecimiento
- ▸Entorno de tipos de interés estable o descendente, favorable para REITs
Key risks
- ▸Caja mínima ($4.2M) combinada con $200M de deuda puede limitar flexibilidad financiera
- ▸Potencial dilución adicional por emisión de acciones para financiar crecimiento
- ▸Sensibilidad a subidas de tipos de interés que aumenten el coste de capital
- ▸Desaceleración económica que afecte a la capacidad de pago de arrendatarios
Key financial drivers
El principal motor ha sido el crecimiento de ingresos, acelerándose en 2026-Q2 (+7.7% interanual). La mejora de guía AFFO mencionada en noticias recientes y la estabilidad de los márgenes (aunque con ligera reducción) han sostenido la valoración. La baja deuda y la expansión del balance han aportado confianza, mientras que la baja caja y la dilución accionarial actúan como contrapesos.
Informational only: This report is descriptive analysis of public SEC data (Form 4 filings, financial statements) and public market data. It is general, non-personalised information — NOT investment advice within the meaning of Spanish Law 6/2023 nor an investment recommendation under Regulation (EU) 596/2014 (MAR). It does not consider your financial situation, objectives or risk profile. Historical performance does not guarantee future results. Verify data against primary sources and make your own decisions or consult a registered adviser.
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