EPRT EPRT
2026-08-20
◆En PrecioEPRT
Market dashboard
2024-08-20 → 2026-08-20Last close
$31.17
first $30.73
Return (2y)
+1.4%
positive
Range
$28–$35
501 sessions
Fundamentals
Revenue (FY)
Net income (FY)
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Unlock with PremiumExecutive summary
Essential Properties Realty Trust (EPRT) presenta un sólido crecimiento operativo: los ingresos aumentaron de $449.6M en 2024 a $561.2M en 2025 (+24.8%), y en el 2T2026 crecieron un +18.1% interanual hasta $161.9M. La rentabilidad se mantiene estable y alta, con margen operativo de 64.5% y margen neto de 45.9% en el trimestre más reciente. El balance muestra expansión: caja de $126.2M, patrimonio de $4.41B y deuda a largo plazo de $2.93B, con una relación deuda/patrimonio de 0.66, todavía moderada. A pesar de los buenos fundamentales, la acción apenas ha subido en dos años: pasó de $30.73 a $31.17 (+1.4%) y en el último año el retorno fue de +0.3%. Noticias mixtas como la participación de Cohen & Steers (38.9M de acciones) y menciones a posible infravaloración contrastan con ventas de insiders, un EPS por debajo del pronóstico en el 2T2026 y advertencias de que la acción sigue cara. La falta de métricas específicas de REIT, como FFO, EBITDA, ocupación o rentas comparables, impide un veredicto concluyente.
Verdict
En Precio
Stock evolution (2y)
Entre agosto de 2024 y agosto de 2026, EPRT pasó de $30.73 a $31.17, con un retorno total de +1.4%. El precio se movió en un rango de $28.45 a $34.59, con máximos puntuales en marzo de 2026 ($34.57) y abril de 2026 ($33.30), seguidos de caídas. En el último año el retorno fue de +0.3%, lo que refleja una cotización lateral sin tendencia clara. El mercado ha mantenido a la acción en un canal de consolidación, con movimientos bruscos pero sin dirección sostenida.
Future catalysts
- ▸Crecimiento continuado de ingresos en torno al 18-25% con márgenes estables, que podría justificar una revalorización si el mercado da más peso a los fundamentales.
- ▸La participación declarada de Cohen & Steers (38.9M de acciones) sugiere interés institucional y posible confianza en el valor a largo plazo.
- ▸La posición de caja de $126.2M podría permitir adquisiciones, reducción de deuda o recompras de acciones.
Key risks
- ▸Ventas de insiders, como la del COO en julio de 2026 (22,000 acciones), que pueden interpretarse como señal de cautela.
- ▸El EPS del 2T2026 quedó por debajo del pronóstico, lo que podría repetirse y generar presión bajista.
- ▸El apalancamiento aumenta: deuda/patrimonio pasó de 0.60 a 0.66, y la sensibilidad a tipos de interés es relevante para un REIT.
- ▸No se dispone de métricas clave de REIT como FFO, ocupación o rentas comparables, lo que añade incertidumbre a la valoración.
Key financial drivers
El crecimiento de ingresos y la estabilidad de márgenes no se han traducido en revalorización bursátil. La expansión del balance incluye un aumento de la deuda de $2.13B a $2.93B y de las acciones en circulación de 187.7M a 216.3M, lo que diluye parcialmente el crecimiento por acción. La caja creció hasta $126.2M, dando flexibilidad financiera. Sin embargo, el precio lateral sugiere que el mercado descuenta riesgos: sensibilidad a tipos de interés, incremento del apalancamiento y posible sobrevaloración absoluta tras un periodo de fuerte crecimiento de alquileres e ingresos.
Informational only: This report is descriptive analysis of public SEC data (Form 4 filings, financial statements) and public market data. It is general, non-personalised information — NOT investment advice within the meaning of Spanish Law 6/2023 nor an investment recommendation under Regulation (EU) 596/2014 (MAR). It does not consider your financial situation, objectives or risk profile. Historical performance does not guarantee future results. Verify data against primary sources and make your own decisions or consult a registered adviser.
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